為加強(qiáng)我校后勤服務(wù)保障功能，根據(jù)我校關(guān)于招租工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)學(xué)校研究決定，本著公開、公平、公正、誠信的原則，對我校商鋪實行面向社會公開招租，請有意承租我校商鋪、具備相應(yīng)資質(zhì)的單位前來報名?，F(xiàn)將有關(guān)事宜告知如下： 

一、招租單位

成都中醫(yī)藥大學(xué)

二、商鋪地址及數(shù)量

我校本次招租的項目共23個。其中：

位于我校溫江校區(qū)二公寓底樓招租項目10個。

位于我校溫江校區(qū)通惠美食廣場底樓東側(cè)招租項目1個（共有2間，該項目整體招租）；杏緣食府底樓外圍招租項目3個。

位于我校溫江校區(qū)游泳池東面一樓招租項目7個，二樓招租項目1個（共有商鋪7間，該項目整體招租）。

位于我校十二橋校內(nèi)食堂招租項目1個。

各招租項目及商鋪大體分布見商鋪示意圖。

三、經(jīng)營范圍及要求

本次招租中選的承租戶開展的經(jīng)營項目須滿足以下要求：

1、承租商戶（符合本次招租文件規(guī)定，合法取得商鋪經(jīng)營權(quán)的商戶稱為承租商戶，下同）可經(jīng)營的項目限于：書店、平價理發(fā)店、便利店、眼鏡店、水果店、文具店、報刊（雜志）、禮品店、文印店、洗衣店、五金維修（手表、電子產(chǎn)品）、駕校、快遞、通訊營業(yè)廳等。

2、根據(jù)校園商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，本次獲得承租權(quán)的商戶不能經(jīng)營餐飲項目；本次招租不新增桶裝飲用水經(jīng)營商戶。

3、超市項目只能在第1號、第2號和第3號商鋪經(jīng)營；其他商鋪一律不得經(jīng)營超市項目。

4、承租商戶若經(jīng)營本條第一款規(guī)定以外的項目須符合國家、學(xué)校、飲食中心管理的相關(guān)規(guī)定，不接受餐飲、桶裝飲用水。5號、6號商鋪擬經(jīng)營其它業(yè)態(tài)，必須經(jīng)飲食服務(wù)中心許可。
    四、招租方式

1、面向社會公開招租。參與競價的商戶（通過校方審核，完善報名手續(xù)，取得競價權(quán)的商戶。下同）通過現(xiàn)場競價，出價最高者取得相應(yīng)商鋪的經(jīng)營權(quán)，具體規(guī)則見招租文件。

2、商業(yè)鋪面招租實行有底價競價，底價參照2014年7月招租商鋪最低月租金確定：（1）二公寓商鋪月租金底價為75元/㎡；（2）通惠美食廣場及杏緣食府商鋪月租金底價為245元/㎡；（3）游泳池一樓商鋪月租金底價為75元/㎡，二樓商鋪月租金底價為65元/㎡；（4）十二橋商鋪月租金底價為120元/㎡。

3、參加竟價的商戶在參與競價時的租金報價按每年12個月計算和響應(yīng)，合同簽訂時均按12個月計算。

五、招租要求

1、參加競價的商戶須具有國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)。

2、參加競價的商戶遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，服從學(xué)校管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。

3、曾經(jīng)承租過本校商鋪的商戶，擬參加本次商鋪招租的，須在承租期內(nèi)無任何不良記錄。

4、現(xiàn)正在我校各校區(qū)經(jīng)營超市項目的商戶不得參與本次超市項目的競價（自本公告發(fā)布之日起六個月內(nèi)到期的在經(jīng)營商戶除外）。

5、參加項目1、2、3號超市和4號商鋪競價的商戶，在獲得其中一個商鋪承租權(quán)后不得參與其他商鋪競價。中選的承租戶不參加其他商鋪競價后，不影響該商戶所報其他商鋪的競價條件。

6、承租商戶未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變報名時登記的經(jīng)營項目的，須在我校指定的期限內(nèi)整改；拒不整改的，視為該承租商戶違約，我校有權(quán)取消其承租資格，不予退還招租保證金。

7、承租商戶須在招租結(jié)果公告期滿次日起5個工作日內(nèi)到我校后勤基建處簽訂商鋪租賃合同，逾期不簽訂合同者視為自動放棄承租權(quán)，不予退還招租保證金。

8、承租商戶在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)按合同約定繳納租金。逾期未繳納者，視為該商戶違約，我校有權(quán)終止協(xié)議、取消該商戶承租資格，不予退還招租保證金。

9、通過資質(zhì)審查商戶，擬報名參與競價的招租項目不得超過四個；商戶按所報的招租項目數(shù)量繳納相應(yīng)的招租保證金。

10、參與競價的商戶只能參加各自所報的招租項目的競價。

11、參與競價的商戶在提交身份證明、相關(guān)材料時有弄虛作假的，視為該商戶違約，我校有權(quán)取消其競價資格，不予退還招租保證金。

12、參與競價的商戶未在規(guī)定時間完成簽到的，視為商戶自動放棄競價資格，不予退還招租保證金。

13、參與競價的商戶在競價過程中有違反競價規(guī)定且拒不糾正的，我校有權(quán)取消其競價資格，不予退還招租保證金。

14、承租商戶對商鋪的防火防盜、食品衛(wèi)生、安全穩(wěn)定等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、報名須提交的資料

1、報名人的有效身份證原件及復(fù)印件（審原件、留復(fù)印件）；

2、國家規(guī)定的資質(zhì)證書如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、工商及稅務(wù)登記證等的原件和復(fù)印件（審原件、留復(fù)印件）；

3、法定代表人與報名人不一致的，須提供法定代表人的授權(quán)委托書原件；

4、現(xiàn)場簽定承諾書。

七、報名時間、地點和程序

（一）時間： 2015年10月20日— 2015年10月22日，每天9:30—16:00。

（二）地點：成都中醫(yī)藥大學(xué)溫江校區(qū)行政樓一會議室

（三）程序：

1、領(lǐng)取、填寫報名表；

2、在后勤基建處工作人員處審驗報名材料；

3、在國有資產(chǎn)管理處工作人員處核算應(yīng)繳費用；

4、在計劃財務(wù)處大廳繳納資料費和招租保證金；（資料費：200元/份，文件資料售后不退，資格不得轉(zhuǎn)讓。）

5、在國有資產(chǎn)管理處工作人員處審核繳費單、承諾書，領(lǐng)取招租文件、報名表復(fù)印件。

八、繳納招租保證金

1、商戶報名參與1、2、3、4號項目競價的，報名時每個項目須繳納50000元招租保證金；

2、商戶報名參與其他項目競價的，報名時每個項目須繳納10000元招租保證金；

3、承租商戶的招租保證金可以自動轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分；招租保證金不足以沖抵履約保證金時，商戶須按合同約定予以補(bǔ)足；招租保證金超過履約保證金時，超出部分在商戶按合同約定繳納商鋪租金后退還；未獲得承租權(quán)的商戶所繳納的招租保證金在招租結(jié)果產(chǎn)生之日起15個工作日內(nèi)無息退還。

4、退還招租保證金時只能以農(nóng)行卡轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，不受理現(xiàn)金支付要求。

九、投租商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)參照示意圖

示意圖僅供參考，商戶在報名前自行完成實地查看（詳見附件）。

十、競價時間和地點

1、簽到時間：2015年10月 30日上午8:30—9:30

2、競價開始時間：2015年10月30 日上午10:00

3、簽到和競價地點：溫江校區(qū)體育館西門會議室

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李老師  張老師 61800190

刁老師  盧老師 61800262

聯(lián)系地點：成都中醫(yī)藥大學(xué)溫江校區(qū)行政樓436室 、125室

十二、特別說明：

1、商戶應(yīng)仔細(xì)閱讀本次招租的公告、招租文件及其他所有資料，履行完報名手續(xù)的商戶視為接受本次招租各項文件中的要求和約定；

2、參與競價的商戶在底價的基礎(chǔ)上向上競價，各商戶均應(yīng)理性競價，充分考慮商業(yè)經(jīng)營風(fēng)險；

3、參與競價的商戶按報名表登記的競價人參與現(xiàn)場競價，若有變更的須在競價開始三個工作日前到我校辦理報批手續(xù)；

4、參與競價的商戶其報名、競價、承租主體不得變更；

5、我校按本公告公布的商鋪編號依序組織競價工作；

6、本次招租項目承租期為三年，合同一年一簽；

7、項目2號、3號、5號商鋪兌現(xiàn)原合同優(yōu)先權(quán)，本輪合同期滿后，優(yōu)先權(quán)自動終止；

8、承租食堂商鋪的商戶，學(xué)校計財處每月按商鋪卡機(jī)營業(yè)額的＿1%＿收取 “一卡通”服務(wù)費；

9、因項目3號商鋪合同到期時間為2016年1月24日，獲得該商鋪承租權(quán)的商戶在原商戶交房后并于規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同；

10、為保證我校學(xué)生的權(quán)益，學(xué)校保留引進(jìn)平價超市以期實現(xiàn)平抑物價的權(quán)利；

11、招租結(jié)果將在成都中醫(yī)藥大學(xué)官方網(wǎng)站主頁上公布，招租人將不再另行通知。

十三、招租工作的具體事項以《招租文件》為準(zhǔn)，本次招租工作最終解釋權(quán)歸成都中醫(yī)藥大學(xué)后勤基建處、國有資產(chǎn)管理處。

成都中醫(yī)藥大學(xué)招標(biāo)中心 

二○一五年十月八日

附件一：成都中醫(yī)藥大學(xué)2015年招租商鋪分布一覽表

附件二：商鋪示意圖 (部分圖片由于格式不兼容不能正常顯示，具體內(nèi)容以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）

附件三：承諾書

附件1：

附件2：

附件3

承 諾 書

成都中醫(yī)藥大學(xué)：

                         （承租單位名稱）完全理解并接受校方有關(guān)此次商鋪招租的各項規(guī)定和要求。我單位愿意對擬招租商鋪參加競價，并承諾：

1、      本人持有資質(zhì)均為合法有效，若有違背，我單位承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果；

2、      按照招租文件（擬招租商鋪分布一覽表）中招租商鋪編號為_________                       ______的商鋪；

3、在此次競價過程中嚴(yán)格遵守招租公告、招租文件和現(xiàn)場宣布的競價規(guī)則的規(guī)定參加競價，如有違反招租文件規(guī)定的情況出現(xiàn)，同意學(xué)校按照招租文件的相關(guān)規(guī)定辦理；

4、如果貴方接受我方承租商鋪，我方將嚴(yán)格履行合同和協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。

5、若我方承租商鋪后，本承諾將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

                                  承租單位簽章：

                                  承租單位電話：

                                 承租方代表人簽字：

                                               年   月   日